【網路地產王/綜合報導】雨遮新制已上路一年多，但目前房地產市場上，雨遮的登記與計價方式仍然紛亂，2018年元旦以前取得建照的預售屋，雨遮可登記、不可計價，2018年元旦後取得建照的預售屋，雨遮不可登記也不可計價，舊建物則有不少仍維持雨遮可登記及計價，三制齊發的混亂環境中，消費者在購屋時，務必得睜大眼睛仔細評估。 雨遮在建築上有遮陽、防雨、防火延燒到更上面樓層等功能，營建署在「建築技術規則中」明訂，雨遮是在窗戶或開口上方，距離窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物，自窗戶或開口兩側外緣起算50公分內，得免計入該層樓地板面積，超過50公分就不測繪登記；然而為了改善建物虛坪問題，建物測量登記新制於2018年上路，2018年起取得的建築照，雨遮已不再繪測登記。 如今市面上關於雨遮的登記與計價方式依舊紛亂，但桃園市區的「中山都滙」建案，雖然建照是2018年以前取得，建商自主早於政府法規實施，採取雨遮不計價、不計坪的方式銷售。 然而，一般雨遮不登記的建案，因為權狀面積中少掉了雨遮的坪數，因此公設比較容易偏高，但「中山都滙」特別的是，雨遮不計坪、計價，卻搭配了不到30%的低公設比，用紮實的使用空間，給住戶最貨真價實的回饋！ 中山都滙 燙金門牌：桃園區中山路793號 貴賓專線：03-220-8838 建案詳情：https://lihi.cc/jUPAo #桃園新成屋 #桃園預售屋 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
文章分類: 地產新聞, 熱門話題, 桃園報導, 新案快訊, 新成屋