台中不動產四大公會　合作建立租、管、售一條龍營運模式

記者謝依霖／台中報導

為滿足民眾更完整的住宅需求。台中市不動產界四大公會，邀集保全、樓管、租賃及房仲業等理監事共60餘人，舉辦一場專題講座及聯誼，會中；四大公會以各自領域的專長，合作建立物業管理外的租、管、售—條龍商業平台【資產管理】以推升不動產交易的「升等加值」服務。

台中市公寓大厦管理維護商業同業公會及臺中市保全商業同業公會 張達錩理事長提到，所謂住的安全、活得安心，民眾在不同階段有不同居住的需求，他呼籲政府也應該要規劃相關人員提供專業服務，租屋時租賃住宅服務業提供房東與房客媒合，買賣房屋則交由不動產房屋仲介，住在社區裡則由保全與樓管來保障維護住戶的安全。

席間，張達錩理事長分享因住戶私領域而影響公領域個案；租賃住宅公會鄭俊杰理事長則表示，107年6月份租賃住宅市場發展及管理條例（下文簡稱租賃專法）上路後，政府對於住宅租賃市場機制有了更明確的規範；租賃公會黃瑞嘉祕書長分享『包租代管』產業概念。

台中市租賃住宅服務商業同業公會鄭俊杰理事長指出，內政部107年1月起推動的『社會住宅包租代管服務』，透過中央、地方政府與引進優質業者提供代管包租服務，旨在滿足房客租賃品質、房東怕麻煩、及降低空屋率，達到活絡租屋市場創造三贏；鄭俊杰理事長指出，台中市已成功媒合達一千一百卅四案件，為六都排名第一，第2期預定今年(108年)7月底完成公開招標，規劃包租包管與代租代管各800戶。

包租代管產業願景宏遠，在租賃專法規定下，滿足租賃住宅服務業必須設置專任租賃住宅管理人員，並擁有租賃住宅代管業及租賃住宅包租業兩個營業項目，並加入所屬通會，即可進入包租代管產業區塊；張達錩理事長表示對於產業提升樂見其成，公會將會盡力輔導，全面提升保全樓管產業2.0。

台中市地政局吳存金局長、及市議員周永鴻，也於會中到場支持，吳局長期盼在四大公會異業聯盟下落實租、管、售—條龍服務，滿足民眾更完整的住宅需求及開創良性的商業平台。