好房網News記者羅力元／整理報導
房市買氣漸漸回溫，329檔期建商推案量飆新高，更趁勢大舉購地，然而已有行庫示警，今年房市仍有3大隱憂，其中供給大於需求的狀況，恐將成為房市最重要變數。
《工商時報》引述大型行庫內部最新的房地產市場動向評估報告，報告指出由於新建案增加速度現在看來已遠大於目前買氣，供過於求恐怕將成為影響今年房市的重要變數，房市恐怕將因為供給量的「超增」，反而制約房市景氣的回復速度。
房市買氣漸漸回溫，329檔期建商推案量飆新高。（好房網News記者羅力元攝影）
行庫報告指出，雖然央行公布5大主要銀行房貸承作金額連續2年正成長，北台灣去年第四季的新成屋及預售屋的銷售量已接近1,500案，供給量增加速度已遠大於買氣回溫幅度，恐怕將會持續加重累積賣壓。
報告內容認為，房市主要有3大不確定變數，除了新建案供給過多，另外中美貿易戰以及薪資凍漲，都將讓買方動向趨於保守。
有學者日前分析，2019年房市還是自用需求為主，建商推案腳步未見趨緩，舊案還在消化中，關鍵在買賣方對於價格認知，賣方議價空間若縮減或是反向提高房價，將使買方出價意願偏低，另外加上經濟前景不明，後續買氣恐怕還要再多觀察。