房市溫和復甦？　Sway籲看清「真實面」

好房網News記者段佩宜／綜合報導

據央行最新公布，五大銀行今年前兩月新增房貸金額為840.48億元，年增10%，從買賣移轉棟數觀察，房市成交量已擺脫谷底，其中以高雄表現最好。然而針對央行的觀察，房產專家Sway有話要說。

Sway在「Sway房市觀測站」粉絲頁上表示，央行從買賣轉移棟數與貸款金額上升，來推估房市復甦實在太傻，因為買賣移轉有不少數量是預售完工的量，此時交屋後自然貸款金額也多。他強調「你看周杰倫的鄰居增加幾戶？」並直指建商還在努力找知名人士來營造「售出」的樣子。

央行從買賣轉移棟數與貸款金額上升，來推估房市溫和復甦。（好房資料中心）

Sway再說，現在從一堆「慘賠出場」的新聞，就知道市場有多慘，但央行才不管投資客慘賠，因為投資客虧的現金不歸央行管。如果是投資客，最怕房價下跌，雖然現在利率低，但房價一砍就是幾百幾千萬，這就是為什麼不少投資客願意賠錢也想脫手的原因。

Sway提醒大家要看清楚「真實面」為何？現在已經進入立委與總統大選期間，誰會想放出利空消息？因此他說「此時要買來住，當然可以，可是房價還在跌喔，受得了那個跌幅就可以買。」他最後提醒民眾，千萬不要買預售屋。

房產專家Sway針對央行「復甦說」發表言論。(擷取自Sway房市觀測站粉絲頁)