裝潢好看不出漏水怎辦？專家教你5招鑑定

好房網News記者段佩宜／台北報導

房屋漏水糾紛不斷！台中一處屋齡30年中古屋，民眾入住一年後發現嚴重漏水、壁癌、發霉等狀況，住戶向蘋果日報形容漏水像小瀑布一樣淹滿房間，根本不能住人了！事後追究十分累人。

學會自己看屋很重要，房子一間動輒千百萬，購買前一定要再三確屋況。室內設計師陳品宇建議，如果房子已經裝潢好，可用以下幾點方法鑑定：

一、「連日」大雨過後去看屋

大家都知道，不論晴天雨天都要去看房，但有些房屋在一兩天雨後看似乎沒漏水，但其實雨水卡在防水層暫時看不出來，因此建議最好在「連日」大雨過後，才能更明確判斷。

房屋漏水5大鑑定方式。(好房網記者／林美欣攝)

二、48小時放水測試

陽台、浴室是最容易滲水、漏水的空間，建議看屋或驗屋時可以進行「48小時放水測試」，拿膠布將地上排水孔牢牢封緊，接著放出2-3公分水量高度，待2-3天後再來看樓下有沒有滲水或漏水。

三、冷氣排水測試

室內空調排水不良時，也可能造成牆壁滲水，陳品宇建議可以從冷氣排水管灌水，觀察是否會滲水。

四、打開天花板

針對漏水屋，房產專家Sway強調，看房子一定要打開天花板來看，可以將手機通過燈具孔洞，觀察是否漏水，他表示自己曾打開過一間超美臥室天花板，才發現裡面屎尿味超重，如果真的住進去一定後悔莫及。

五、壓力測試

民眾也能找水電工或專業驗屋公司幫忙，用專業儀器進行氣壓測試，透過加高室內壓力測試是否會漏水。