揪甘心！全新店面3年租216元　背後原因發人省思

好房網news記者段佩宜／台北報導

提倡綠色建築及友善住居的作家林黛羚，日前於個人臉書上分享說道，新竹一位女性屋主Gina（化名）於2011年以「全新店面前3年免房租」的方式出租，最後出租給一對從事網路烘培業的姊妹，承租至今已來到第7年。

當時這棟房子完工即出租，一樓為臨街道的17坪店面，Gina開出前3年每月租金6元，第4年調整成每月5000元，第5年租金才調回10,000元，條件是一次要簽約5年，押金50,000元。Gina表示，原本想租0元，但這樣租賃契約無法成立，因此開每個月6元。

新竹屋主租約簽5年，前三年竟幾乎免費。（圖／擷取自林黛羚臉書）

針對佛心價的原因，Gina表示，相較於二、三十年前，我覺得現在年輕人打拼的環境更加艱難，創業如果可以減少租金負擔，就可以投資更多在設備及服務上。仔細評估蓋房子的貸款利息及自己的收支來源，算出前三年免房租是可承受的範圍。她強調，如果租客能夠在她所經營的店面穩紮穩打，就有機會租更久，同一個店面若能經營越久越好，不想一直適應新的房客，店面也要不停敲敲打打，太麻煩了，雙方覺得房租合理最重要。

「全新店面前3年免房租」的消息一傳開，許多人慕名而來，如何篩選房客就很重要了。Gina說「為租店而毅然放棄原有穩定職業的不要；遠地而來、週末才能回老家見老公嬰孩的不要；太理想太夢幻的不要；連一點起頭都還沒開始的也不要。」理性篩選就是為了找到理想租客。

最後這間店承租給一對姊妹開烘培店，承租至今已邁入第七年，不但店內生意穩定，還另在新竹市區展店。作家林黛羚認為這是一件美事，呼籲大家在照顧好自己之餘，也能在能力範圍幫助別人。

作家林黛羚在臉書上分享新竹一位屋主免費租店面給創業青年的故事。（圖／擷取自林黛羚臉書）