好房網News記者曾亭皓／綜合報導
新北市板橋區近年受江翠北側重劃區破盤價帶動影響，交易量穩步回升，2017年起，江翠北側重劃區平均推案單價僅剩4字頭，遭冠「一推出就破盤重劃區」一詞，如今，建商不僅不擔心行情大跌，據統計，江翠北側重劃區2019推案有望飆破300億元，將進入新一波推案高峰。
新北市最受矚目四大重劃區，包括三重仁義段重劃區、新店央北重劃區、板橋江翠重劃區與土城暫緩發展重劃區等4區，近期推案消息不斷，後期發展備受各界關注，其中，以「破盤價」打響知名度的江翠北側重劃區，今年推案估計將再現高峰，上看達350億元。
江翠北側今年推案估計再現高峰。（圖／好房網資料中心）
當地房仲透露，自2016年起，江翠北側重劃區推案消息就不曾間斷過，雖然遭冠「一推出就破盤重劃區」，但因為該區域面積大，加上與北市僅一橋之隔的地理優勢，多數建商認為，當地仍有房市需求，甚至以2017～2018的交易熱絡狀況分析，建商更加可以確定當地仍有市場需求。
當地房仲解釋，破盤價已經成了江翠北側重劃區的趨勢行情，各個推案都是主打「讓利」，以幾乎與中古等價的單坪價推案，尤其總價千萬內的物件最為熱銷。
永慶房屋華江巨蛋直營店鄭智彰曾分析，目前江翠北側重劃區的推案單價約落在45萬元，另外，屋齡15～20年的中古屋，平均單價約40萬元，兩者單價接近，買新買舊則因消費者的居住急迫性而異，中古屋仍有市場。