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「鄰居」不甩賣壓狂推案 林口受惠交易量穩穩的

好房News/ 2019.01.14 19:03

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

近年雙北重劃區積極開發,尤其北台灣五大重劃區,包括新北板橋江翠北、土城暫緩開發區、新店央北重劃區、三重二重疏洪道、桃園林口A7重劃區等,去年推案表現皆相當熱絡,其中,值得注意的是,賠售案例頻傳的林口區,今年將有望受惠龜山A7將近400億的推案量帶動房市,當地房仲估計,有望穩定林口房價保值性。

北台灣去年推案量激增,其中位於林口台地上,占地186公頃的龜山A7重劃區,自去年起推案狀況就相當熱絡,光是去年上半年推案就達逾2000戶,晉升北台供給增速最快的區域,當地房市動向備受外界關注,A7重劃區今年估計推案總量上看400億,無疑成為新北推案一級戰區。

林口將受惠A7重劃區大量推案,有望一掃賠售陰霾。(圖/好房網資料中心)(好房網News記者張聖奕/攝影)

400億推案入市 鄰居一同受惠

永慶不動產林口站前加盟店店長周佳緯認為,若A7今年如預期的大量推案,將能間接帶動位於隔壁「林口區」房市狀況,估計能藉由A7的案量增加帶動人潮匯聚,接著藉由人潮商機,完整周邊商圈的生活機能,一步步穩固林口房市,增加房價的保值性。

周佳緯分析,由於目前A7重劃區的周邊機能尚未到位,未來發展仍存有不確定性,因此即便建商大舉推案400億元,對於迫切換屋或首購的自住客而言,反倒容易看見林口區的生活圈。

周佳緯表示,雖然林口近年賠售個案頻傳,但在交易量上的表現卻是呈現穩定成長狀態,近半年來,住宅平均單價行情為24.3萬元,其中,電梯大樓平均單價24.4萬;公寓大樓19.6萬,成交價因地段而異,另外,林口三區塊(前、中、後)近期中古成交單價分別為25~35:25~30:20~25萬元,價格穩站2字頭。

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