「鄰居」不甩賣壓狂推案　林口受惠交易量穩穩的

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

近年雙北重劃區積極開發，尤其北台灣五大重劃區，包括新北板橋江翠北、土城暫緩開發區、新店央北重劃區、三重二重疏洪道、桃園林口A7重劃區等，去年推案表現皆相當熱絡，其中，值得注意的是，賠售案例頻傳的林口區，今年將有望受惠龜山A7將近400億的推案量帶動房市，當地房仲估計，有望穩定林口房價保值性。

北台灣去年推案量激增，其中位於林口台地上，占地186公頃的龜山A7重劃區，自去年起推案狀況就相當熱絡，光是去年上半年推案就達逾2000戶，晉升北台供給增速最快的區域，當地房市動向備受外界關注，A7重劃區今年估計推案總量上看400億，無疑成為新北推案一級戰區。

林口將受惠A7重劃區大量推案，有望一掃賠售陰霾。（圖／好房網資料中心）

400億推案入市　鄰居一同受惠

永慶不動產林口站前加盟店店長周佳緯認為，若A7今年如預期的大量推案，將能間接帶動位於隔壁「林口區」房市狀況，估計能藉由A7的案量增加帶動人潮匯聚，接著藉由人潮商機，完整周邊商圈的生活機能，一步步穩固林口房市，增加房價的保值性。

周佳緯分析，由於目前A7重劃區的周邊機能尚未到位，未來發展仍存有不確定性，因此即便建商大舉推案400億元，對於迫切換屋或首購的自住客而言，反倒容易看見林口區的生活圈。

周佳緯表示，雖然林口近年賠售個案頻傳，但在交易量上的表現卻是呈現穩定成長狀態，近半年來，住宅平均單價行情為24.3萬元，其中，電梯大樓平均單價24.4萬；公寓大樓19.6萬，成交價因地段而異，另外，林口三區塊（前、中、後）近期中古成交單價分別為25～35：25～30：20～25萬元，價格穩站2字頭。