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占用國有地出租鬧糾紛 一言不合大打出手

好房News/ 2019.01.14 19:02

好房網News黃薏珊/綜合報導

淡水一經營近30年的枝仔冰店占用國有土地,搭蓋鐵皮屋後租給便當店賺租金,便當店承租22年直至去年才發現實情!12日據《東森新聞》報導,登門討公道時與房東起口角,一言不和之下雙方爆發肢體衝突。

2018年5月因政府通知要施建人行道,便當店得知店面將被拆除後,控訴冰店占用國產署和交通部國有地。同年8月冰店出面表示,上一代在這經營這麼長時間,根本也不清楚國有地得知後也配合,近期就會拆除,也會向國產署承租土地,未來將合乎法令繼續經營。

冰店占用國有地出租引發糾紛。(圖/擷取自google map)冰店占用國有地出租引發糾紛。(圖/擷取自google map)

律師蔡志雄表示,房東不可不清楚土地所有權的劃分,且不論知不知情都可能需承擔竊佔罪,依刑法第320條第2項規定:「意圖為自己或第三人不法之所有,而竊取他人之不動產者,最重處5年有期徒刑。」

另,蔡志雄強調,租客承租前一定要確認房東所有權證明,如土地所有權狀、房屋稅、地價稅單等佐證,並核對其身分證明文件,也釐清對方是否為二房東,如是,則出示房東委託書。

 

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