高雄千萬豪宅沒人要　房仲曝2點「送我都不要！」

好房網News記者曾亭皓／高雄報導

大選過後，高雄房市回溫明顯，各區不論推案、交易量多數均呈緩漲趨勢，整體發展備受關注，唯位於小港區的大坪頂地段，明明擁有良好的地理位置優勢，透天豪宅平均總價也僅千萬上下，但交易量卻陷嚴重低迷慘況，當地房仲透露2大關鍵，直言「送我都不要！」

以低價別墅透天為主力的大坪頂，冠有「高雄小貓空」美稱，無奈房市狀況卻未因此帶動，據實價登錄資料顯示，該區去年1～11月的新屋交易量總計僅17件，其中消費主力多集中在700∼1800萬元，鳳山五甲鳳甲加盟店店長李旭仕更透露，該區「賣不掉」是常態，很多賣了一兩年還是滯銷。

小港區前往大坪頂特定區的主要道路。（圖／擷取自Google Map）

李旭仕解釋，即便該區段物件幾乎都主打「大坪數、低總價」，但周遭環境卻是鄰近重工業區地段，且正好位於飛機航道下方的劣勢，想像若長期居住在這樣空氣及造音汙染甚大的環境，不僅身體健康容易出問題，恐怕連想脫手都有困難。

李旭仕認為，該區域房市交易低迷是可以預期的，除了空氣及噪音汙染嚴重，由於屬於低開發地段，區域生活機能更是相當不便，只有鄰近小港國際機場，與距離小港市區10∼15分鐘車程的優勢，但除此之外，幾乎沒有其他可以供給生活便利的建設。

李旭仕指出，該地段的物件，不論新屋還是中古屋都非常難賣，甚至多數中古屋屋主不願賠售釋出，也是造成交易低迷的主因。李旭仕直言，因為讓利幅度小，賣一兩年都賣不出去已經是常態，就算去年小港區增添一「都市之肺」的暱稱，但實際上，大坪頂連總價僅千萬的豪宅都沒人要，相信只要是當地人都不會想買那，如果算送我，我也不要。