好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園八德新、舊案自去年3月起，已連四月一手屋賣得比二手屋便宜情況，新大樓房價2字頭變1字頭，吸引不少購屋族群的目光。對此天時地利不動產總經理張欣民認為，隨著捷運綠線等利多發酵，周邊就業機會增加，餘屋若去化速度順利，最快今年上半年、最慢明年初，房價將會止跌回升。
八德新成住宅大樓交易均價16～23萬區間，據地政局統計，去年7月一坪單價16.64萬，與中古大樓一坪18.38萬，新舊案單坪價差2萬元，呈現一手屋比二手屋便宜「倒掛價」，自去年3月起至7月，已連四個月倒掛。
桃園八德建德公園周邊新案。圖／好房資料中心
對此桃園市地政局解釋，本月交易多位於八德擴大都市計畫邊陲新建案，比對於廣豐、大湳地區價格低，因此產生新屋比中古低價的情況。
永慶房仲網統計，八德1月熱搜社區前五名「遠雄艾菲爾」、「森悅家」、「合雄帝璟」、「宏普之星」、「君臨天下」，除了「合雄帝璟」2字頭以外，其餘單價1字頭十分親民。
天時地利不動產總經理張欣民指出，2～3年前八德一波推案潮，直到去年陸續完工、交屋，由於供給量太過龐大，因此傳出倒掛價情形，代表目前房市仍處盤整階段，不過隨著捷運綠線等利多發酵，若周邊就業機會增加，餘屋若去化速度順利，預估最快今年上半年、最慢明年初將會止跌回升。
八德區住宅大樓新成屋及中古屋均價走勢圖。圖／桃園市地政局
