傳言醫生愛在台南東區買地自建　房仲：非常態

好房網News黃薏珊／綜合報導

據實價登錄資料統計，2018年台南土地價格為六都最低，土地交易件數僅次於雙北地區，多家媒體指出台南已有屋主購地自建之風潮，其中提及醫生族群偏好購進東區土地自蓋豪宅別墅。對此，有巢氏房屋虎尾寮加盟店店長黃志興不表認同，認為買地自建應非常態。

目前東區最具指標性的重劃區即是虎尾寮，多項優勢促使該區物件相對具有保值性，後甲虎尾寮重劃區豪宅透天別墅、電梯大樓集聚，已成台南市高級住宅區，據好房網雜誌報導，虎尾寮雖屬東區邊陲地區，不過區域內有復興國中小、裕文國小等明星學校，且近南紡夢時代購物商圈，又因重劃區法規限制，屬地密度開發區，建蔽率僅50％，容積率也低，坐擁16座公園，綠地多、機能充足加上交通便利，近期吸引許多工程師置產。

台南虎尾寮重劃區環境清幽。（圖／好房網資料）

黃志興表示，虎尾寮除了豪宅，物件以透天和電梯大樓為主。15年左右的透天厝總價落在1200萬，新成屋則為1500萬，而電梯大樓新成屋平均單坪23～25萬，多為45坪左右的兩、三房，目前最受歡迎的是中古電梯大樓，平均單坪約18～20萬，總價約600～700，愈靠近夢時代則愈貴。

不過黃志興透露，購地自建非常態，東區地價單坪35～40萬，買地約2000萬加上自建預算1000萬，的確低於4000萬上下豪宅建案，但現在東區地少，幾乎沒辦法做到這麼理想化。