還買日本不動產？連這位董事長也猶豫了
好房News/
7 年前
好房網News記者羅力元／整理報導
新光人壽先前預備前進日本購買商用不動產，新光金董事長吳東進昨低調說「有機會的話」，他直指日本人口高齡化現象已難逆轉，連帶影響日本房地產市場前景。
吳東進27日接受媒體訪問時表示，日本是全球有名的高齡化國家，目前人口約1.2億人，到了2050年，可能會剩下7、8千萬人，「這樣房地產會漲嗎？」
日本房地產還會漲嗎？（示意圖／好房資料中心）
吳東進也透露出進軍日本房地產的隱憂，他說十年內日本很多鄉鎮可能會因為人口凋零而消失，因此未來不動產布局還是會以台北市為主。他也認為，不動產還是要往人多的地方買，畢竟台北、高雄相比，財產價值還是差很多，所以除非有其他特殊原因，不然他還是比較看好台北房市。
另外日本政府日前提出最新數據，由於提振出生率未果，今年人口萎縮幅度為歷來最大，2018年新生兒預估人數僅92.1萬人，創1899年來新低，另外死亡人數攀抵戰後新高至137萬，今年人口將萎縮44.8萬人。
學者分析，日本由於人口老化，經濟萎縮造成購買力下滑，使得日本當地民眾投資房市需求較低，餘屋難以消化，一直都是政府大問題。他也認為，雖然赴日置產出租報酬率較台灣高一些，但是還是要注意持有稅、增值稅會吃掉報酬，另外還須注意日圓匯率變化，受到國際情勢影響，未來日圓升值空間可能有限。
相關新聞
台灣不動產邁向全球決策舞台 張麗莉將接任FIABCI首位華人女性世界會長
亞太新聞網
1 天前
與AI教父 黃仁勳 同場現身！熹萬集團董事長搶買單成焦點
火報
3 小時前
「2026不動產市場趨勢與交易安全解析」講座即將登場
新北樹報
1 天前
【億級房仲】加盟永慶不動產一路深耕 曾慶富團隊選對平台成就19億業績
匯流新聞網
7 小時前
包租代管串聯都更重建 打造不動產一站式新生態
商傳媒
1 天前
台中房市進入核心時代 鄉林不動產：西屯區逆勢爆增65.8％ 抗跌力最強
觀傳媒
18 小時前
中工股東會通過發放0.501元股票股利 董事改選後由鄭斯聰擔任董事長
理財周刊
5 天前
全聯年中慶強打買1送1 愛買日本生鮮銅板價
卡優新聞網
4 天前
賈永婕也可以選擇不當台北101董事長
觀傳媒
6 天前
可威焚化廠回饋金喊卡惹怒地方 大寮8里近300居民怒吼：董事長下台、還我權益
Talknews說新聞
1 天前
中石化公司董事長陳瑞隆請辭 6月1日生效
台灣新聞網
5 天前
中華郵政董事長王國材親訪新竹「力挺獨臂青農虎克船長」拓展 i 郵購商機
警政時報
1 天前
嘉義城隍廟榮譽董事長賴永川告別式 賴清德頒褒揚令致敬
台灣好新聞
2 天前
王其》中央社董事長將換人 社長胡婉玲留任嗎？
聚傳媒
8 天前
中保科董事長林建涵接任台灣智慧城市產業聯盟會長
中央社
4 天前