台灣成「下不來的老鼠」　房市盤整期恐延長

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房市進入盤整期，價格下修幅度緩慢，多數年輕人還是買不起房，甚至開始期待崩盤，但學者直言，房市崩盤機率不高，因為背後牽連龐大資金，一旦崩盤將重創台灣經濟，政府定會力阻，但持續用氾濫貨幣刺激景氣營造假陽春趨勢，最終將延長盤整期、價格下修，那「小老鼠上燈台、偷吃油、下不來」窘境也越來越明顯。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，景氣一定會有循環，用人為手段強硬改變景氣循環大勢，最終結果可能面臨更大修正幅度，以及延長修正期，而房地產景氣循環與投機行為有關，而投機行為最大支撐力是金融機構，也就是說投機行為需要靠銀彈炒作，現在金融機構晴天送傘、雨天收傘的特性，只會刺激房地產循環幅度變長，完全沒有的平穩的效果。

房市進入盤整期，價格下修幅度緩慢，多數年輕人還是買不起房，甚至開始期待崩盤。（圖／擷取自pixabay）

房地產綁著金融機構，包括住宅貸款餘額高達七兆台幣、建築貸款約1.5兆台幣，更遑論將房產當抵押品各種貸款，他認為，假始房地產崩盤不只金融機構受到重創，連帶台灣整體經濟都會重傷，因此一旦有崩盤的跡象，政府會將降稅、發貨幣、住宅補貼土地公平正義拋到腦後，也會力阻卻房地產崩盤，直到政府已完全控制不住局面，才會發生。

章定煊直指，當政府短視貪婪短期GDP表現，以氾濫貨幣刺激房地產景氣，那面臨「小老鼠上燈台、偷油吃、下不來」的情況，而且我們還不能「嘰哩咕嚕咕嚕滾下來 」，因為後面綁著台灣經濟命脈，也變成房地市場綁架現在經濟與政府。

為了不讓房地產崩盤，他認為，政府只好讓房地產延長整理的時間，不過價格修正幅度不夠大，時間又一直延長，無殼蝸牛還是一樣買不起，財團也是暴跳如雷，結果政府還是兩面不是人。