一個偽天龍人的告白　「新區蛋黃」沒你想得好

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台北房價高、居住大不易，想住又新又便宜房屋，大多人鎖定外圍新興重劃區，用距離換金錢，但新興開發區多缺乏生活機能，所以多數人會選擇「逐賣場而居」，這樣採購較方便，而賣場周邊也變成「新區蛋黃區」，一名網友描述自己是買不起天龍房的「偽天龍人」，前進重劃區看房，卻發現所謂的蛋黃區，其實就是全聯或大賣場而已，如果住在周邊還需忍受吵雜、髒亂，因此不必要一窩蜂擠進蛋黃區。

網友以《偽天龍人的重劃區衝擊》為標題，描述自己是偽天龍人，雖然住在天龍國、但卻買不起天龍國的新房子，只能退而求其次，選擇到外圍新興重劃區看房，不過某天興起步行在新興重劃區的街道，卻發現與開車經過時所見差異大。

圖仁義重劃區。圖／好房資料中心

他指出，新區最繁華地區充其量不過是周邊有大賣場，像是全聯、頂好、寶雅等生活機能，雖然漂亮華屋群聚，但機車亂停、人行道上閃車亂象嚴重，還伴隨著吵雜、髒亂等問題。最後他總結，「新區蛋黃」指稱蛋黃就是全聯或大賣場而已，因此不必要一窩蜂擠進精華區。

對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，台灣住商混合情況十分常見，並非新興重劃區才有這類問題，只要是賣場、商場周邊動線易混亂，所以一般並不推薦住宅商業區，而商場有點雷同類嫌惡設施，民眾選擇住居要接近、卻又不要太接近。

他建議，一般來說，選擇住居最好不要與商場在同一街廓，距離500～1000公尺最好，因為小於500公尺較受影響，而距離1000公尺以內，無論開車、騎車都需一小段路，比較不受人潮、車流、噪音影響，但超過1000公尺可能又太遙遠。