「韓流」擊潰房市寒流　高雄豪宅一週起死回生

好房網News記者曾亭皓／高雄報導

高雄豪宅市場一波三折，近年短時間內，單坪價一路從3字頭慘跌至2字頭邊緣，交易狀況進入寒冬，外界一度擔心，恐因此引發豪宅崩盤危機。不料，九合一大選結束後，高雄豪宅市場瞬間撥雲見日，指定豪宅物件的看屋人數倍增，台商、台北客紛紛回流。當地房仲表示，慶幸豪宅終於止跌，估計短期內價格變動機會不大，餘屋有望去化。

曾是高雄豪宅區、精華區的鼓山區，因建商短期內搶蓋大坪數、高單價物件，豪宅市場供需瞬間失衡，迫使建商必須讓利求售，自開價3字頭跌至2字頭邊緣，甚至出現毛胚屋以單價15～16萬成交的個案，引起各界矚目。

高雄豪宅止血，台商、投資客積極看屋。（示意圖／擷取自pixabay）

不過自九一合大選結束後，永慶不動產農十六神農加盟店店長周繼文表示，近一兩週明顯可以感受到「豪宅市場起死回生」，不少台商或中、北部的客戶都指定帶看豪宅物件，看屋人數明顯變多，觀望族逐漸出籠。

相較幾週前的豪宅寒冬，近日市場明顯回溫，不過，周繼文坦言，即便豪宅市場復活，價格反應上仍僅能達到「止跌」作用，還不至於「帶漲」，除非市場供需量達到平衡。

或許是選後符合期待，觀望族心態動搖，周繼文分析，由於投資客看準高雄未來發展，使置產、投資信心大增，看屋趨向積極。觀察目前豪宅行情，平均單價約落在25～45萬間，因地點而異，唯毛胚屋相對便宜。