好房網News記者曾亭皓／新北報導
今年正臨房市盤整，房價微幅下修，不少觀望族陸續出籠，但是若想在雙北買房，恐怕房價仍是龐大負擔。不同蛋黃、蛋白區的高房價，位於新北市蛋殼區，卻享有便利交通機能的新北市八里區，近期終在睽違逾20年期間推出新案，相對，1字頭、低總價的中古物件也陸續受到首購族矚目。
距離台北市僅20多分鐘車程的八里區受惠重劃區規劃，成功終止20多年幾乎沒蓋新案的紀錄。永慶不動產八里中華加盟店店東蔡一裕透露，近期台北港重劃區等地陸續有2字頭新案推出，據了解，目前新案多以2～3房為主力，單坪開價落在23萬左右，唯低樓層成交價仍落1字頭，平均約17～18萬間，總價700～800萬不等。
八里陸續有新案推出，中古高CP值吸睛。（圖／好房網資料中心）
不僅因區域出現罕見新案吸引換屋族矚目，1字頭、低總價的3房中古物件更是搶攻首購市場。蔡一裕解釋，目前八里中古屋齡平均約23年上下，成交單價落在13～15萬；總價500～600萬，甚至實價登錄仍有多筆500萬內的3房中古物件，相較新案占高公設虛設，中古物件對首購族來說CP值更高。
蔡一裕指出，雖然八里重大建設少，但實際上，交通機能卻是相當便利，僅需要5分鐘左右的車程，就可以開上台64線，不論往五股、新莊、三重、板橋等都非常便利，也不像淡水一樣塞車，尤其等淡江大橋落成後，交通機能將再添利多。
「雖然位於新北市的蛋殼區」蔡一裕說，但因為八里人口數少、住戶結構單純，加上坐擁千坪公園綠地的空間，還是可以吸引首購族進場，維持區域房市交易狀況。