重劃區大開「崩盤價」 買氣真的熱絡了！
好房News/
7 年前
好房網News記者曾亭皓／綜合報導
受價跌量增影響，新北市板橋區從去年至今年，房市交易狀況略顯回溫，透過地政局資料顯示，板橋區9月買賣移轉棟數達4,848棟，月增6.2％，另統計雙北行政區前10個月的買賣移轉棟數發現，板橋交易狀況僅次北市內湖區，交易略顯回溫。當地房仲解釋，除了因為多個重劃區積極開發之外，江翠北側重劃區的「崩盤價」也是帶動區域移轉的主因。
今年年初，新北市重劃區積極開發帶動買氣，包括三重仁義段重劃區、新店央北重劃區、板橋江翠重劃區與土城暫緩發展重劃區等4區，共吸引逾30間建商插旗推案，其中江翠北側重劃區4字頭「破盤」推案價，更是成功吸引買氣，該處建商紛喊「完銷」。
板橋江翠北側重劃區推案大打「破盤價」，建商頻喊完銷。（圖／好房網資料中心）
永慶房屋華江巨蛋直營店鄭智彰表示，江翠北側重劃區自去年到今年推案價平均僅4字頭，相較3～4年前預期的7字頭相差甚遠，因此遭冠「一推出就破盤」的重劃區。不過，此效應確實創造話題、帶動交易，以幾乎與中古等價的單坪價推案。分析近期推案的交易狀況，鄭智彰認為，雖然建商紛喊完銷，但實際上部分案件可能不至於完銷，唯可以確定的是，實際交易狀況確實都相當熱絡。
鄭智彰分析，目前江翠北側重劃區的推案單價約落在45萬元，另外，屋齡15～20年的中古屋，平均單價約40萬元，兩者單價接近，買新買舊則因消費者的居住急迫性而異，中古屋仍有市場。
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