基隆廟口店租貴倒一片　房東大多這種人

好房網News記者王薀琁／基隆報導

基隆廟口夜市周遭店面因不敵高房租，接二連三收掉。當地房仲觀察，這些店面的屋主不少都是繼承店面的「店二代」，但因比起做五金行、茶葉等不合時宜的生意，出租的投資報酬率更好，不少店二代寧願當房東。

基隆廟口夜市為著名觀光景點，如今周遭店面因不敵高房租，接連倒閉，觀光客還雖然還有，但商圈已經不如鼎盛時期繁榮。

當地房仲表示，基隆廟口旁的店東大多為「店二代」，因傳統產業經營不敷成本，寧願將店面出租，但新興產業仍然不敵高昂租金，接連倒閉。（圖／好房網News記者曾亭皓攝）

在地觀察多年的永慶不動產基隆廟口店店長池泳陞表示，過去廟口夜市周遭的屋主，都是一樓當店面、二樓自己住，大多投入茶葉、五金行等較傳統的產業，現在老了，將店面傳給下一代，但經營傳統產業實在不敷成本，許多店二代乾脆轉租給其他行業。

池泳陞說，通常能夠繼承店面的屋主，好幾代傳下來都很有錢，大多已經搬離基隆，或因早已買新房，都不會急著賣掉店面，但為了維持行情不願降租，讓許多新興產業進駐仍然支撐不下去。

池泳陞舉例，像廟口夜市出來往左走愛三路，店面汰換率高，營業店家越來越少。池泳陞認為，廟口夜市消費族群除了在地人之外，有很大一部分觀光客，但是周遭逛街動線沒有安排、實在不夠好，大多人一出廟口都往右走，左側店家撐不下去，一換再換難經營。