好房網News記者曾亭皓／台中報導
隨運動意識抬頭，建商陸續插旗公園、運動場等周邊基地，尤其台中市政府近期積極打造環繞台74線的運動相關建設，除了已經落成啟用的洲際棒球場外，北屯區陸續尚有三座以上待建大型運動場，商機帶動下，台中蟬聯4年六都移居城市之冠，挾著人口紅利與親民房價，躍升房市一級戰區。
分析人口變化，去年台中市淨移入人口數達1.2萬人，寫下連續4年的六都移居城市之首，其中北屯區在伴隨各種利多的帶動之下，年淨移入人數佔逾3,000人，挾著人口紅利與1字頭的親民房價，建商推案愈趨積極，區域房市明顯感受買氣回溫。
台中洲際棒球場帶動周邊房市。（圖／擷取自Google Map）
伴隨中市府積極打造的環繞台74線的運動廊帶，除串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區，沿線陸續還會陸續再建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等，搭上運動風潮熱度帶動房市。
日前中市府與午資集團共同表示，雖然北屯為台中人口最多行政區，但卻始終沒有大型商場設施，因此規劃運動休閒綜合產業園區，將參考東京巨蛋模式，預計興建地上7層、地下2層、1000席地下停車位等。計畫引進商場百貨、電影院、溜冰場、運動品牌專賣店等活絡消費者需求，期待不僅能活絡房產市場、同時還能帶來更多就業機會，甚至加速運動產業發展。
永慶不動產台中十期加盟店店長林淑惠分析，運動場確實有帶動整體房市，以洲際棒球場周邊為例，新案開價已陸續衝破4字頭，中古行情則落在18－25萬之間，區域行情明顯受到拉抬。
另外觀察今年房市交易量，林淑惠解釋受交屋潮及眾利多加持下，房市交易量明顯熱絡，平均新屋開價陸續進入2字頭，唯中古市場受市場需求變化影響，呈現微幅價跌，大打讓利對策，單價行情約落在12－18萬，新、舊屋單價趨近。
北屯除了運動相關利多，林淑惠指出，近期隨捷運綠線（目前試車，預計年底通車）與14期陸續交地帶動，估計北屯房市熱仍可持續一段時間，後期房市表現備受看好。