豪宅看屋人氣低迷 這裡打78折售出
好房News/
7 年前
好房網News記者羅力元／整理報導
新北新板特區再出現豪宅降價出售，雖然成交總價登上億元，實際細看資訊會發現，賣方願意打78折讓出，在地專家指出，新板特區豪宅看屋人數較少，然而他認為未來還有捷運環狀線新站，房市前景仍可期。
今（2018）年新板億元豪宅交易再添一筆，實價登錄揭露新板特區豪宅「謙岳」，22樓戶197.02坪，則以1億2338萬成交，單價近70萬，和「謙岳」最高交易紀錄89.9萬相較，價修22.1％，買方為功學社家族以兜兜投資名義。
新北新板特區再出現豪宅降價出售。（好房資料中心）
屋齡五年的「謙岳」，樓高26層，實價登錄目前揭露交易共41筆，2013年12月當時成交價格多在8字頭，最高交易單價是21樓的每坪89.9萬。到了2016年還曾出現賠售紀錄，17樓戶以1.18億賣出，拆算車位後單價約為68萬，和購入價格1億4770萬相較，屋主賠售達2970萬。
永慶房屋板橋特區直營店店長許彥翔指出，由於整體房市吹低總價、小宅風，目前大坪數豪宅看屋人數較少，買氣較為低迷。
許彥翔表示，新板特區周邊房屋價格帶分布，以屋齡10年內12坪大小的套房，每坪單價60～70萬，總價700萬左右；住宅電梯大樓坪數約50～70坪，為中大坪數房型，總價3000～5000萬。
許彥翔分析，新板特區未來還有捷運環狀線板橋站設站於此，而且市府與業者合作的BOT觀光飯店，「新板希爾頓酒店」也在10月初開幕，可望帶動新板特區的繁榮。
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