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央北社宅租金PK美河市 新北城鄉局這樣說…

好房News/ 2018.11.15 17:38

好房網News林美欣/新北報導

新店央北重劃區是建商插旗熱戰區,同時也是新北市規劃社宅的重劃區。「中央新村北側社會住宅新建工程」13日舉行上樑典禮,預計109年將釋出上千戶社會住宅。由於與美河市地域上相當近,而美河市因租金高導致空租率高為外界詬病,央北社宅會步上後塵嗎?

央北社宅身處新北「一級戰區」,新北市城鄉發展局企劃建築科科長黃永盛表示,央北重劃區社會住宅的租金訂定,原則上與其他的社宅都一樣,會在招租前(表定109年初)3個月,請3家不動產估價師調查周邊租金水準,然後依行情打8折,其他申請標準也與新北他處社宅無異。

新店央北社宅模擬圖(圖片來源:新北市城鄉發展局)新店央北社宅模擬圖(圖片來源:新北市城鄉發展局)

另外,央北社宅與美河市相距僅不到5分鐘步行距離,生活圈重疊,美河市社宅之前因租金高而乏人問津,央北社宅是否將視之為「前車之鑑」?對此,黃永盛回應,美河市因定位在「捷運共構宅」租金當然會比較高,央北社宅租金的定價「絕對有可能比美河市便宜」。黃永盛補充,央北社宅雖非捷運共構宅,但也鄰近捷運小碧潭站及捷運環狀線十四張站,擁有完善的公共運輸系統。

央北社會住宅預計民國108年底完工,109年提供1070戶「只租不售」住宅,由四棟地下2樓,地上18樓到21樓大樓所組成。包含無障礙房,規劃一房795間、二房221間、三房54間,共1070戶社宅提供給弱勢及在新北設籍、就學、就業的民眾。

新店央北重劃區社會住宅房型規劃(製表:林美欣 資料來源:新北城鄉發展局)新店央北重劃區社會住宅房型規劃

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