北市住宅交易瘋「蛋黃」　2千萬內比千萬內總價更搶手

好房網News記者曾亭皓／台北報導

歷經房市盤整，買盤主導逐漸轉向自住、換屋族群，各地投資客相繼退場。分析交易熱點，內政部實價登錄網針對今年住宅交易狀況統計發現，交易熱區無疑仍是由中山區以佔比14.6％居冠，其中價位分布則是由1000萬至2000萬之間最為搶手。當地房仲點出成交關鍵「建商帶頭讓利，中古屋主受影響。」

據內政部實價登錄網分析，2018年台北市住宅交易熱區分別在中山區、內湖區、文山區、北投區、大安區等，其中成交總價分佈則是以「1000萬～2000萬」佔39.9％最多，其次分別為「1000萬以下」佔21.8％、「2000萬～3000萬」佔18.7％；屋齡則以30～40年佔28.4％最多；物件坪數多落在10～40坪內小宅。

北市首購熱區依序為中山區、內湖區、文山區、北投區、大安區等。（圖／好房網資料中心）

永慶房屋長春吉林直營店店長汪文徽說明，近期中山區交易物件以「套房」為成交大宗，其次以「2房」為主流，值得注意的是，2房交易量受到建商帶頭讓利影響，中古屋主於今年紛紛釋出讓利，加上購屋族觀望心理動搖，交易量隨之帶動。

汪文徽分析，目前該區交易熱度較高的物件，分別為屋齡30年以上的小套房與10年內小宅，唯部分換屋族支撐大坪數市場。對於維持中山區交易熱度的原因，汪文徽說，受惠往年中山區一直是北市交易主力市場，加上今年搭上「雙子星大樓」話題熱度，區域交易才再次受到帶動。