桃園龜山中古屋有多強　一張圖秒懂

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

桃園龜山中古屋就是狂！今年桃園全市推案量大增，隨著市場供給量大，部分地區房價倒掛情形也越嚴重，其中龜山區最近一年價格變化，發現中古屋波動小、一直處於平穩曲線，還回升至單坪23萬，甚至比新案更有份量。

房產雜誌統計，桃園前八個月推案量達1704億，形同閘道去年全年推案量，再增2百億元，案量集中中壢、蘆竹、八德、龜山等區域，不過部分新、舊案交錯區域，近期卻出現房價倒掛情形。

桃園龜山因為有長庚醫院生活圈，房屋交易熱度不退。（圖／擷取自長庚醫院）

針對八德、中壢、平鎮、桃園、龜山、蘆竹等區段房市交易狀況，桃園市地政局統計並製作《住宅市場分析月報》分析，發現龜山區一直以來因機捷、長庚醫院等利多，因此新案議題不間斷，但今年5月新舊案價格「交會點」，新大樓單坪均價22.47萬、中古大樓單坪23.47萬，甚至出現一手比二手屋便宜。

對此桃園地政局分析，龜山區最近一年住宅大樓單坪均價落在22～27萬區間，而今年5月均價下滑至22萬，主要受幸福社區新案大量成交影響，以及萬壽路旁零星建案成交影響，較上個月明顯下跌。

至於為何中古大樓突然逆勢回升，地政局也分析，龜山中古大樓最近一年成交單坪均價為18～23萬，而今年5月單坪均價回升23萬，主要受到林口長庚地區交易量增加，也讓中古屋交易市場較新成屋穩定。

龜山房價變化。圖／桃園地政局