住到漏水房就是衰　購屋開口問到底

好房網News記者王薀琁／綜合報導

台中有民眾花千萬買新房，卻買到噁爛漏水房，牆壁發泡長壁癌，甚至還有蟲聚集生長，看得令人就頭皮發麻。房市專家Sway批評，做正確事情的建商很少，消費者處於弱勢，呼籲民眾對所有的建案都要自行一一網路比對風評。而令人頭大的漏水問題，居家專業提醒，想查漏水，除了確認屋況之外，一定要主動問個清楚。

Sway在臉書點明，會漏水的不只，不會只有「寶豐昌茂遠日盛」這幾家，許多建商都會漏，沒治標都是漏一輩子，打掉重作是唯一辦法。他也說，會做正確事情的建商很少，浴室建商偷工也只能賺萬元，卻還是偷！

漏水壁癌是常見的老屋瑕疵。（示意圖／好房網資料中心）

Sway指出，二十年前的防水漆頂多120公分高，即浴缸旁洗澡會噴到的高度，後來因乾溼分離盛行，很多防水漆只做到淋浴間約180公分高，其他地方就隨便抹抹，但正確的是防水漆要從地板抹到天花板，因為水蒸氣會到處跑。

Sway為消費者抱不平，因為民眾處於弱勢，遇到爛建商、買到漏水房只能自認倒楣，並呼籲政府應多加督促，因這攸關居住安全，住在壁癌屋裡容易過敏、呼吸道感染等，而房屋漏水漏久了，結構也會受影響，房屋將倒閉收場。

《好房網》曾報導，漏水不是全部打掉重作，就是只能治標「防堵」，民眾若不想遇到漏水麻煩，看屋時可以查最容易漏水的三個地方，包括外牆角落、浴室周邊的牆壁、以及窗戶正下方，如果有一些水漬很有可能住久遇上漏水危機。

如果真的看不出來，購屋時、修繕時，一定要「主動問」、「要求確實」，因為無論是請人修繕、或是使用購買DIY產品，都可以詢問「漏水保固」；另外，也得修繕使用材料、工法、還有藥劑都有「年限」，一定要問業者可以防堵多久，免得花了錢補強，卻始終被影響住的品質。