師大夜市慘淪租金祭品　月租45萬逼走漢堡王

好房網News記者曾亭皓／台北報導

商圈高租金不斷延燒，繼日前東區、西門町等知名商圈相繼傳出「沒落」一說，近日師大夜市同樣不敵大環境變化，店面空租率逐漸攀升，據當地房仲表示，雖然消費者的型態改變是其中原因，但真正扼殺商圈的關鍵，恐怕還是「高租金」所致，包括營業餘10年期間的原漢堡王店面，日前同樣疑似因難敵每個月45萬元租金慘遭熄燈。

以多平價服飾店面匯聚成商圈，有著小五分埔之稱的師大商圈夜市，近日遭曝榮景不再，店面空置率明顯大增，據當地房仲透露，該商圈店面租金亂漲恐怕是最大兇手，以之前位於三角窗店面的「茶湯會」為例，房東往年結合後巷（面師大路）店面一併承租，月租金可開至35萬元，以至最後茶湯會也難敵高租金，無奈遷店經營。

師大夜市原漢堡王店面，疑似因難敵月租45萬元慘熄燈。（圖／擷取自Google Map）

茶湯會成了租金下的祭品，房仲指出，茶湯會遷走後，房東經一段時間的空租後，決定將兩間店拆開分租，其中，三角窗店面月租金調降至18萬元，不過至今仍尚未承租出去。

另外，經營逾10個年頭，位於三角窗店面的「漢堡王」，如今同樣疑似因租金所至，慘淪「養蚊館」。房仲透露，由於該地段租金開價亂，據了解，漢堡王之前月租金遭房東抬高至45萬元，猜測恐怕是難敵高租金，最終被迫熄燈。

房仲直指，近期房東似乎意似到高租金成了商圈殺手，陸續有房東願意調降店租，舉例，原「破銅爛鐵」租金約20萬元的店面，近日僅以12～13萬元出租給「寶島眼鏡」。房仲期望，房東調降租金能有效挽回近年消逝近2成以上的觀光人潮，否則平日門可羅雀的景象，幾乎已應證了商圈的逐漸沒落的趨勢。