房價下修數字在此　雙北這10區3房省百萬

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

市調統計，雙北今年第三季房價，與五年前同期相比，共有十個行政區域呈現價跌趨勢，其中中正、內湖、板橋、信義四區，單坪跌幅超過10萬以上，當中又以中正區跌幅最深達14萬，甚至跌出百萬俱樂部，以一間40坪面積的3房型價格，今年入手比五年前便宜500萬。

房產達人Sway預期房價還會再下修，建議除了有剛性需求、自住客外，其餘可晚幾年再進場買房，因此經常在節目內老話重提「早買早享受、晚買享折扣」。 不過這句話是真的，因為據市調統計，雙北各行政區今年第三季房價，與2013年同期相較之下，呈現10個行政區域房價下跌，最多單坪跌10萬，而5個行政區域呈現漲，最多漲10萬以上。

市調統計，雙北今年第三季房價，與五年前同期相比，共有十個行政區域呈現價跌趨勢。圖／好房網資料中心

今年第三季新建案房價與五年前同期相比較，降價排行榜前十名為中正、內湖、板橋、信義、松山、南港、大安、五股、北投、新莊，其中跌幅最深為中正、內湖、板橋、信義四個行政區域，每坪下跌10萬元以上。

當中又以中正區的跌幅最大，每坪下跌14.2萬，甚至跌出單坪百萬俱樂部，只剩下98.3萬。不僅如此，內湖房價只要是離捷運站遠、新興重劃區，價格同樣下跌11.7萬；板橋則受江翠北側新案破盤戰影響，單價也從5字頭降至4字頭，平均每坪少了11萬。

至於北市精華地段信義區，因豪宅量體多，普遍豪宅市況不振，價位下修，連帶衝擊到區段房價，使得今年第三季平均房價降至每坪124萬，比五年前便宜約10萬。