南港「五心級」建設撐腰　房價攀回5字頭

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台北市南港區因絕佳地理位置、以及三鐵共構車站，被定位第二個信義計畫區，雖投入各項建設，仍敵不過房市低靡，去年房價跌破5字頭後，隨著今、明兩年各項重大建設陸續完工啟用，將有國家會展中心、國家生技園區研發中心、北部流行音樂中心，以及車站中心、文創中心「五心級」建設撐腰，讓房價再登5字頭。

南港今年底、明年各項重大建設將完工啟用，包括國家會展中心、國家生技園區研發中心、北部流行音樂中心等、文創中心，若再加上車站中心轉運功能，將替南港帶入大量就業機會，和大批外來人口，刺激當地房市需求。

南港車站周邊。圖／好房資料中心

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計北市12個捷運交會站上半年房價變化，發現今年前6月房價，與去年同期相比之下，有8個站上漲、4個站下跌，漲幅最大的前三名為大安站（20.4％）、南港展覽館站（14.0％）、忠孝新生站（13.8％）。

其中捷運南港展覽館站從逼近6字頭房價，一路下滑至去年4字頭，今年又略微回升至5字頭，漲幅達14％，推估與多項重大建設產業園區、生技研發中心完工有關。

永慶房屋南港重陽直營店長劉哲齊分析，年1～7月交易量726件、與去年580件相比，成長25%，若與前年511件相比，成長42%，可見南港房市交易熱度逐年遞增，中古住宅大樓平均單價60～71萬，坪數26～48坪，2～3房型，總價1800萬～3800萬，與周邊內湖地區相比，不只交通順暢、生活機能較便利，與鄰近信義區相比，房價相對親民，吸引這兩地的民眾置產、以及周邊工作的園區客。