市府進都更老舊東門市場　房仲：不看好

好房網News記者王薀琁／台北報導

台北市副市長林欽榮今（3）日上午率市府團隊至東門市場，揭牌成立都市更新駐地工作站，希望能加速東門市場及周邊地區更新改建，美化市容，創造更大的經濟效益，其中文祥里劃設更新地區面積即占全里面積近1/6，將優先推動。永慶房屋東門直營店店長劉錦峰不看好改建成功，即便處理老舊市場，蛋黃區周邊房價，依舊不會有太大的感變。

東門市場為台北市近百年之公有市場，但因市場主體及周邊居住環境日益老舊醜陋，副市長林欽榮表示，為了考量地方居民公共安全及衛生疑慮，市府將以整體街廓更新為策略，逐步引導周邊推動都市更新。

東門市場現況。（圖／台北市都發局提供）

其中文祥里劃設更新地區面積占全里面積近1/6，被市府列為優先協助推動的都市更新之區域。劉錦峰說，每一任市長都說要都更這一帶，但改建難度非常高，因為該區域市場用地只占一小部分，矮房子幾乎都是民宅，相當不看好改建成功。

劉錦豐也預估，要改建大概只有「菜市場」比較容易，但範圍非常小，因此若真的成功推動都市更新、改善環境，對周邊行情影響不大，尤其東門市場附近成蛋黃區，是因為「交通便利」，頂多只有「菜市場區域」建好的新大樓有新價碼。目前東門市場周遭最新住宅實價登陸行情，以金山南路一段而言，電梯大樓平均83.萬／坪，跟去年同期比較降9.1%；公寓平均70.9萬／坪，與去年同期比較漲11.5%。

文祥里劃設更新地區面積即占全里面積近1/6。（圖／台北市都發局提供）