西區豪宅再鍍金　中古沾光後市看俏

好房網News記者曾亭皓／台中報導

台中豪宅市場熱絡，隨七期用地飽和，豪宅建商逐漸將戰地移轉至單元二、12期、西區等地，其中近年受富邦「天空樹」、由鉅「大恆」、忠泰「老佛爺」等品牌豪宅案相繼搶進影響的西區，目前豪宅單價行情幾乎穩站6字頭，受惠豪宅表現，永慶不動產台中勤美館前加盟店店長王天佑透露，周邊中古行情將隨之帶動，後市看俏。

西區近年因建設開發完善，周邊機能成熟，生活圈串聯草悟道、美術園道、勤美術園道、經國園道等綿延數公里的綠色道路，綜合種種機能條件的推動，西區早已被提早規劃退休生活的高資產族群相中，成為富豪首選的聚落。

西區綠道遍佈、生活機能完善，成富豪首選聚落。（圖／好房網資料中心）

西區豪宅建案長期維持一定消費市場，隨著去年國美館特區富邦「天空樹」、由鉅「大恆」陸續以破6字頭單價交屋，明顯替西區豪宅注入強心劑，然而，今年將再透過忠泰建設目前成交單價55萬的「老佛爺」開案，與明年勤美集團旗下璞真建設推出的百億大案「勤美之森」將進場帶動，持續替西區富豪特區鍍金。

受到豪宅價揚影響，王天佑透過往年案例分析，估計未來草悟道周邊與豪宅格局同類型的中古屋將會明顯受惠，不過目前還沒辦法看出漲幅，需要再待時間發酵。對於西區豪宅市場信心，王天佑表示，由於豪宅於西區長期皆有一定的交易量維持，所以並不會擔心賣壓，尤其周邊多以自住客居多，空屋率低，區域後市可期。