好房網News綜合報導
永慶房屋19日發表Q4房市前瞻報告，指出因中美貿易戰、升息、年底選舉干擾等變數影響，民眾購屋意願轉趨保守觀望，若買賣雙方價格認知差距無法拉近，交易量恐難有亮眼表現。整體而言，預期2018年全年交易成長3%-7%。
今年1-8月全台交易量較去年同期成長，推估為183,830棟，增幅5%-7%左右。預期2018年下半年整體交易量較去年同期小幅增長，全年交易量約在27.5-28.5萬棟之間，較2017年成長3%-7%。
2018全年房市交易量推估（圖／永慶房屋）
此外，今年使照量大增，1-7月全台使照5.4萬戶，創十年新高，進入新成屋入市高峰期。台北、高雄建照年增幅超過一倍，增幅最大；新北、台中建照量達萬戶以上，新增供給最多，須留意。
而目前市場仍充斥7.45萬戶餘屋，導致2018-2019年市場賣壓沉重。為出清餘屋，建商「讓利求去化」將成新成屋屋銷售主軸，掀起新一波價格戰。