好房網News記者巫惠淳／綜合報導
捷運三鶯線全線12站預計將民國112年完工通車，其中捷運國華站與鶯桃福德站周邊其實就是鶯歌房市的兩大主力生活圈，鶯歌舊市區鄰近鶯歌火車站，住宅產品多元，吸引不少年輕人移居。
台慶不動產鶯歌行政加盟店店東林裕盛說明，目前舊市區的交易主力，以屋齡21到26年之間，總價500至800萬的2到3房中古大樓居多。購屋預算低的首購族，較多選擇距離鶯歌火車站，步行15分鐘內可到，單價14至15萬、總價約300至450萬之間的3房公寓。預算較高的民眾，則偏好舊市區880到2000萬的2至4房新大樓。
鶯歌市區繁華熱鬧（圖／有巢氏提供）
林裕盛指出，鳳鳴重劃區除了捷運鶯桃福德站外，未來有台鐵鳳鳴站，增交通便利性。目前有屋齡約1年，總價在600到1100萬之間的2至3房新屋完工，吸引不少龜山工業區工作的年輕人購屋。此外，也有原住在鶯歌舊市區有換屋需求的民眾，選擇賣掉市區舊房子，到鳳鳴重劃區換新房，讓在地舊屋換新屋效應明顯。
近二年捷運三鶯線12站點房價比較
