好房news記者吳建良／台北報導
中共中央堅決執行打房政策，已經開始出現成效！根據最近統計，大陸全國全国70大中城市二手住宅銷售價格指數顯示，2018年2-6月，多個類型的房價都呈現下跌，連續5個月的下跌已經使得買方觀望氣氛更加濃厚，這將使得交易量更形萎縮，連帶也將衝擊已經登陸的台灣房仲業績。從部份品牌業者自己發佈的資訊來看，頗有「準備過苦日子」的味道。
大陸房產市場這幾年的飆升，除了形成巨大的社會問題之外，更對經濟發展造成嚴重隱患；為了讓房地產市場「軟著陸」，免於泡沫破裂後的衝擊，中共國家總書記習近平年初下達了「房子是用來住的不是用來炒的」指示。自那時開始，各項限購政策陸續出台，最新的一項是在7月2日晚上，由上海市住房和城鄉建設管理委員會所發布的《關於規範企業購買商品住房的暫行規定》，明訂企業成立期限從3年調高到5年，且必須繳稅達100萬人民幣，同時還必須聘雇10人以上，才能夠買房。這是為了杜絕許多人以成立人頭公司方式，規避房產交易時的相關稅賦，等於是又關閉了一扇炒房大門。
大陸打房見效，登陸房仲剉咧等(好房資料中心)
而戴德梁行也在上月發布《2018年第2季中國境外地產投資報告》，報告顯示，中國信貸持續收緊，第2季度內地土地開發投資驟降，總計僅9100萬美元，下降98％。
大陸央行前副行長吳曉靈，日前在清華五道口金融學院2018年班畢業典禮發表演講時直指近來殺紅眼的中美貿易大戰，美國瞄準的其實就是大陸非常脆弱的房地產市場，企圖通過對資金斷鏈，讓由過度發行貨幣所支撐出來的房地產市場崩盤，進而形成大陸嚴重經濟和社會問題，讓美國坐收漁翁之利。因此如何防杜這個問題的發生，已經是大陸政府必須嚴肅處的國安問題。
戴德梁行大中華區海外投資主管張令青表示，中國國內金融及政策環境的雙重壓力，迫使開發商在投資海外地產時變得更為謹慎及具有策略性。
吳曉靈強調，如果川普透過貿易戰，打掉了中美4225億美元的順差，就相當於減少了近三兆人民幣的貨幣供應，一旦房價暴跌，會引發一連串的經濟脫序，貸款者還不上款，銀行就會受影響，跳樓的不僅是房東，也可能是銀行家。
而根據已登陸的台灣某房仲自身所發表的研究報告也憂心忡忡表示，近期，大陸首次明確提出「堅決遏制房價上漲」且「要下決心解決好房地產市場問題」，已經釋放了未來房地產調控的重要信號，在這個政策背景下，預計八月份市場會有反彈的可能性不大，市場的成交量或許將會持續下滑。
根據該登陸房仲業者發表資料顯示，2018年7月，上海二手住宅成交均價約3.91萬元1平米，內外環成交比下降3.58%，同比則上漲3.82%，但是成交均價出現有顯下降，降幅為近一年來最大。
從六、七月的各環線成交價變化來看，各環線成交均價都是負成長，內中環連續四個月呈現負成長，其他四個環線由六月的正成長轉為七月負成長。另外內中環之間和外交環間和郊環以外的地方也都創下七個月以來的新低。
該報告最後強調，2018年7月，上海二手住宅市場價量齊跌，成交量大縮水，一是受到一手房市場密集開盤，需求被分流的影響。二是七月本來就是天氣炎熱的房市淡季。第三就是境外購房政策以及企業購房政策出台，抑制了部分的需求。第四則是全國70個大中型城市的二手住宅從二到六月房價都是負成長，這個趨勢讓買方的觀望情緒更加濃厚，成交量自然就萎縮了。這個情況讓八月份的狀況也還樂觀不起來。