好房網News記者羅力元／綜合報導
官方一份委外研究指出，房價負擔能力愈低、總生育率愈低，高房價是家庭延後生育的重要因素之一，專家認為，比起高房價，低薪、房貸負擔壓力重是造成少子化的最直接因素。
內政部營建署去（2017）年第3季委託住宅學會分析六都房價負擔能力與生育率趨勢，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈負向關係，也就是房價負擔能力愈低、總生育率愈低，其中以雙北市、台中市等區域較明顯。這項報告結論也建議，政府若願意提升房價負擔能力，也可以同時提升總生育率。
學者認為，台灣近來出現少子化現象，會與低薪和購屋負擔較沉重有相關。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台經院副研究員劉佩真指出，台灣近來出現少子化現象，會與低薪和購屋負擔較沉重有相關。其中2014年以來工業及服務業薪資調薪幅度僅1.86%，甚至有部份服務業調薪幅度不到1.3%。雖然房屋市場自2014年開始，房價開始下修，幅度最高如台北市也不到15%，至於購屋負擔部分，全國房價所得比都在9倍以上、房貸負擔率超過35%，至於雙北市房價所得比甚至有15倍，房貸負擔率約在45%。
劉佩真說明，從數據看出，一般人所得還沒有真正有效提高，加上房價下修幅度不夠，一般家庭若再背上房貸，就會造成育兒經費在家庭支出的部分，出現排擠效果。
房產名嘴Sway則直言，打房價不只可以救少子化，還可以救經濟，當人們手上的錢不用付那麼多在房貸上，就有機會可以消費。他認為，現在台北人賺得多、房貸也付得多，每天拮据度日，造成這樣消費緊縮的原因，高房價是第一兇手，讓更多年輕人為了存錢買房，而更不敢消費。Sway認為，等到人民受不了高房價，紛紛外移，恐怕不是只有少子，而是國力大減了。