社會住宅包租代管全台670戶 台北市執行最佳

【網路地產王/綜合報導】內政部積極推動「包租代管」社會住宅，並由6都率先施行，截至目前，全台已有670戶媒合成功，以台北市234戶最多、占三分之一，台南則只有5戶。營建署29日表示，整體推動趨勢雖有緩步增溫，進度仍顯落後，預計租賃專法上路後，應有更明顯增速。

營建署主任秘書陳貞蓉內政部例行記者會指出，為達到8年20萬戶興辦社會住宅的目標，內政部透過多元方式，積極與地方政府合作，致力打造高品質無障礙的社會住宅，例如台北市推出的公共住宅、台中市推出的共好社宅，中籤率約5%到10%之間，社會住宅已成為一種居住的新時尚。

政府推動8年20萬戶社會住宅政策，其中12萬戶為政府直接興建，8萬戶則透過「包租代管」。而今年起已啟動第二階段直接興建8萬戶的規劃及擴大包租代管執行成效，開始盤點待活化的房地資源，以儲備社會住宅所需用地。除直接新建外，並納入考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式，另正研議以租用閒置國有房地資源，創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

參與包租代管的房東可減免綜合所得稅，住宅法也授權地方政府訂定自治條例，減免地價稅與房屋稅。陳貞蓉表示，6都中只剩下雙北尚未完成減徵自治條例，目前正在市議會審議中。另外，每年也有新台幣1萬元修繕補助，以及包租方案每年最高3500元的居家安全險補助，希望房東都能積極參與，讓包租代管能夠更順利執行。

根據內政部最新統計，包租代管社會住宅目前六都媒合數670戶，較上月增加168戶；其中，以台北推動最為順利，共有234戶最多，其次依序為台中141戶、高雄113戶、新北90戶、桃園87戶，台南的進度則明顯落後，只有5戶。

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