好房網News記者黃靖惠／綜合報導
首度去花蓮展店！誠品生活花蓮遠百店將於周四（24日）試營運、周六開幕，不僅附近居民引頸期盼、就連周邊店家也盼著帶入大批消費人潮，是否影響當地店面行情？房仲說明，目前周邊店面成交行情未受明顯影響，不過此區因緊鄰車站、三多、東大門兩大商圈，周邊店面投報率達3％，現階段屋主普遍惜售。
大遠百貨緊鄰花蓮火車站，交通方便，周邊有三中商圈、夜市覓食方便，另外還有花蓮高農、中正國小等學校，所以無論平日、假日都有人潮聚集。誠品計畫在台灣新增4店，除了花蓮店以外，還有台北南西商圈、北高雄及台中等地拓點，其中花蓮遠百分店周四將試營運。
誠品進駐花蓮大遠百。圖／Googlemap
永慶不動產花蓮聯賣會會長黃國師表示，誠品進駐消息傳出後，目前尚未影響周邊店面行情，不過百貨周邊地段精華、有兩大商圈拉抬，又位於火車站不遠，除了團客、遊客會前往觀光外，當地居民也習慣至周邊商店購物，所以無論平日、假日都有人潮聚集。
黃國師表示，周邊以透天物件為主，屋齡高達30、40年，不過因為地段佳、人潮多，商家林立，所以屋主普遍惜售、只租不賣，房屋釋出消息少。
他解釋，店面雖老舊不過土地單價高，光是40、50坪透天，成交總價可達3～5千萬，再轉租出去租金，每月租金5萬元，店面投報率高達3～4%，因此不少人承租透天後，將二樓以上改成出租套房、一樓當作店面。