好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房價高、買房難，但不斷攀升的租屋需求也推升了租金行情，對無殼蝸牛來說，究竟最想要什麼樣的政策幫助呢？根據內政部調查統計，跌破眼鏡的竟不是蔡政府力推的社會住宅，而是有逾4成比例租屋族認為「現金」還是最實在。
據營建署公布的最新資料顯示，國內租金指數已連續攀升38個月，台北市更是連升9年，2018年Q1租金和去年同期相比，漲幅達5.8%，近5年來，每坪租金價格從2013年1270元，漲到每坪1408元，漲幅10.9%，等於這幾年房價的跌幅幾乎跑到房租上面。
據營建署最新統計，截至今年3月，租金指數已連升38個月（好房網News記者陳韋帆／攝影）
在平均薪資倒退走的狀況下，租屋花費同時變高了，政府忙推出一系列目的在落實居住正義的政策，但什麼樣的政策最得民心？根據最新住宅需求動向調查顯示，不論是以租屋者還是欲租屋者，對政府居住協助措施需求，有高達44%的比例最想要「租金補貼」，
其次，已租屋者中，僅20%比例偏好「出租住宅」，也就是社會住宅政策，和能俗俗買的合宜住宅政策，同樣佔20%；而對欲租屋者來說，偏好出租住宅的佔25%，喜好的比例略高於已租屋者。
進一步觀察無殼蝸牛的租屋需求，對選擇的租屋考量以「房租比較便宜」佔22.4%最多，但平均可接受的月租金則為9559元，略低於目前平均月租金9676元，而在平均房租最貴的台北市，目前平均月租12514元，高於租屋族心中甜蜜點11953元，其餘五都也呈現平均房價高於預期可負擔房價的趨勢。
平均月租金vs租屋族心中的房租甜蜜點（資料來源：營建署）
好房網TV主持人田大權表示，因房價持續下跌，造成市場走向「以租代買才是王道」，先租屋等房價下跌的觀念高漲，成為支撐租屋市場的力道，加上房屋稅和地價稅上漲的稅賦轉嫁，造成租金價格能夠不跌反漲。