鳳山國中站周邊招商　市值估約21億元

好房網News記者王思云／整理報導

高雄土地多，市政府頻頻招商，繼先前龍華國小舊址地上權標出後，市府這次將在高捷鳳山國中站周邊招商，預估更新後不動產價值可達21億元。

高雄市政府辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，開發基地就緊鄰高捷鳳山國中站2號出口，已在上月30日公告招商，同時也是高雄的公辦都更的重要指標範例。市府也希望可以透過都市更新方式，來活化原稅務新村公有老舊眷舍基地，以改善環境品質，帶動區域新發展，預估更新後不動產價值可達21億元。

高雄市政府近日招商地點鄰近鳳山國中站。（高市財政局提供）

高雄市政府財政局局長簡振澄表示，該案基地面積達2,300坪，土地權屬皆為公有土地，其中，國有土地38%，市有土地62%，屬第三之一種住宅區（建蔽率60%、容積率240%）因位於更新策略地區，法定獎勵容積最多可達50%，且基地位於捷運站容積移入範圍內，另可享最高30%的容積移轉空間。

此外，市府為降低計畫投資風險，也積極處理眷舍住戶搬遷問題，目前已無眷戶居住，且採權利變換方式辦理更新重建，更新後實施者最多可分回66%房地面積。

當地環境除鄰近高雄捷運鳳山國中站，位屬交通節點，另還有大東藝術中心商圈與大東文化藝術中心，交通相當便捷，附近學區完整、生活機能便利，且產權單純，具投資前景與價值，可利用捷運系統開發優質的通勤住宅。