好房網News記者黃靖惠／綜合報導
最近五年台中核發住宅建照，每戶均坪從60坪，一路下滑，今年均坪剩40幾坪，當地房仲指出，隨著房市景氣反轉，購屋消費者從換屋變成首購，挑選物件從大坪數變中坪數，其中中坪數的大樓房型，多集中北屯及太平區兩區，加上周邊捷運、鐵路高架化、74快速道路重大建設將完工，吸引更多外地客入住。
前幾年房市景氣搶搶滾，台中市區陸續出現百坪豪宅房型，吸引換屋族群、投資客、金字塔頂端出手，不過隨著房市反轉，房價下修，原先4房、百坪大小房型，乏人問津，年輕族群無力負擔高房價，反而更傾向於40幾坪中小坪房型。
最近五年台中核發住宅建照，每戶均坪從60坪，一路下滑，今年均坪剩40幾坪。(好房網News記者陳韋帆／攝影)
當地房仲指出，最近幾年台中移入人口增多，帶動住房需求，人口集中於北屯、太平、西屯、南屯幾區，其中北屯、太平兩區中坪數的新推案如後春筍，不僅因當地就業機會增加、房價親民，更是看準周邊交通建設陸續完工後，往返其他地區更便利，能拉抬當地房市。
有巢氏台中十期加盟店東林志雲表示，人口遷入多集中市中心捷運沿線，又以重劃區最受歡迎，其中十期、部子區段徵收區為新興重劃區域，加上74號快速道路、捷運、鐵路高架化等重大工程，陸續完工後，讓市區聯外路網更完整，更受民眾歡迎。
林志雲表示，不少建商棄大坪數豪宅，轉推中小坪數房型，挑選在捷運特區推案，主攻首購族群，目前中古房價16萬至18萬，總價600萬至800萬，深獲首購族青睞。
永慶不動產台中崇德店王店東表示，建商房型越推越小，主打首購族、有自住需求消費者，而捷運沿線的物件最受歡迎，多希望住在交通便利、上下班方便的地區，所以捷運周邊2、3房型、約30、40坪大小新電梯大樓最多，成交單坪價15萬左右、總價800萬以內。