好房網News記者王思云／整理報導
舊市區發展得早，隨著時間的流逝，有些已漸漸沒落，轉而被新的重劃區所取代，而有些舊市區則是另尋方向，轉往觀光產業發展，想重新開創一翻風景，而現今台中、高雄的知名景點，綠川與駁二特區，便是舊市區突破變革的佳例。
高雄鹽埕區
鹽埕區是高雄眾多舊市區中的其中一個，是許多老高雄人心中的商業核心地帶，當時高雄的首間百貨公司就是座落在此。只是，近50年來卻面臨著人口衰退的問題，全盛時期人口曾高達6萬6703人，如今卻掉到只剩下2萬4219人，年輕人往外走，人口有一半只剩下年齡超過50歲以上的中高齡長輩在撐著。
駁二藝術特區。（資料中心）
而鹽埕區沒落的原因好幾種，包括當地土地開發殆盡，且產權相當複雜，造成不易開發，此外，高雄地下街的大火，也都導致被商城摧毀；交通上，進出依賴的中正、七賢與五福3座橋的整修，也都阻礙了聯外交通動線，讓鹽埕區也跟著落寞了將近50年，人口外流下，商圈也開始轉移。
而高雄市政府近年來，也積極推動發展駁二藝術特區，投入不少資源在老屋整修，並發展文創觀光產業，盼能打造出共創基地，協助人才回流。當地交通上，重大交通建設輕軌路網也都已建置完成。
台中中區
中區也是台中的舊市區之一，近年也積極推動觀光，區域內，還有今年即將完工的知名飯店「李方艾美」酒店，是中區最大飯店。此外，中區近年來，也積極投入建設，對老舊建築進行都更或重建，再搭配上大車站計畫，要將公共運輸導向場站開發，打造兼具交通便利、文創觀光、商業服務及健全的都市服務，藉此要讓中區再生，創造新氣象。
綠川。（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
現今，中區內最火紅的景點非屬柳川、綠川，台中市政府整治河道有成，不僅改善河川的水質，還有引流、防洪安全及景觀營造等工程，美麗的景觀讓不少遊客慕名而來，也是不少台中人平常愛去的休閒去處。