網購＋物流好方便　意外讓這個產業價值翻身

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

電商網購已經成趨勢，甚至打趴了不少實體通路。根據業者統計，去年底雙11購物節，momo富邦媒銷售額年成長率高達9成，業績達到15億元，PChome24h購物單日業績則衝上平日10倍，蝦皮購物單日訂單量則成長4.5倍。由於網購有7天鑑賞期，且送貨速度愈來愈快，也讓不少地區工業地價值再翻身，轉為物流中心。

▼電商網購產業鏈價值廣，產值連年成長。（好房網News記者廖庭毅攝影）

電商網購競爭激烈，更強調到貨速度，以PChome為例，有24小時到貨服務，台北市區更力拼6小時到貨，而蝦皮購物所帶動「店到店」取貨服務風潮，利用全台高達1萬多家便利商店的超高密度與24小時不打烊優勢，全年已達到2.55億次的使用次數，更帶動便利商店業者啟動物流中心升級計畫。

目前包括momo富邦媒計畫在中台灣與南台灣斥資20億元到30億元設立物流中心；誠品也將投資大型物流系統，打造24小時到購書到貨服務。如此也吸引投資者看中工業地打造物流中心，例如國泰人壽與永聯物流結盟，在北部、中部擁有將近20萬坪的物流用地；今年初高倉物流也買下桃園平鎮的5500坪工業地。

第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠認為，目前物流用地的支付能力普遍在每坪15萬元至20萬元，隨著北台灣工業地價格上漲，覓地難度增加，但他也提及，若選擇交通及機能較差的地區，雖然可享地價便宜的優勢，但招工不易，將會是一大挑戰。