國際「創意辦公空間」紛來台　租金是否親民成關鍵

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北的創意辦公空間在2018年將有大幅變革，例如包括荷蘭Spaces將在4月開幕、新加坡飯店集團Next Story Group旗下Kafnu共享空間在去年底試營運。其中，「宏盛金融中心」為捷運聯開大樓，經過商用不動產景氣衰退，由「售轉租」之後，現在則改造為共享空間。

▼不只國際共享空間，台北市的公共住宅也有規劃共享空間。（好房網News記者陳韋帆攝影）

捷運南京復興站旁的「宏盛金融中心」，將由荷蘭阿姆斯特丹辦公規劃業者Spaces進駐，預計在2018年4月開幕；另外，新竹據點將設在新竹竹北高鐵站旁。目前北市有2家國際機構打造開放式的創意空間，有交誼廳、公共空間等規劃，讓使用者發揮創意。

商仲業者分析，企業將設計更炫的辦公空間以吸引人才，儘管成本控管在公司營運上仍為大多數企業的主要考量，但為提高員工彼此間的互動並吸引和留住優秀人才，2018年考慮使用共享辦公空間的公司將持續增長。

其實，共享空間是早期「企業分租」概念轉型，但現在升級版的共享空間，相對租金也高，以Kafnu共享空間來說，因為整棟包租租金高，因此分為小型企業分租與單一客戶空享分租，是一般共享分租的1~2倍租金。國外的共享空間、新式企業辦公空間能否在台灣盛行？若租金不夠吸引人，也未必能夠盛行。