【網路地產王/綜合報導】根據國發會最新人口統計顯示，台灣人口零成長的時間點，將會提前3～4年，估計在2019年後即呈負成長，也就是說，台灣將會變成一個超高齡化社會。
高齡化程度不斷在加速之下，老年人口將成為不可忽視的族群，而銀髮族在選擇居住區域時，多半都會考慮周遭是否有醫療設備、公園綠地，這時在過去常出現兩極化評價的醫院宅，就成了銀髮族選擇居住的熱門標的。
到底買在醫院旁邊是好是壞？據統計，有醫院的地方通常都會變成一個大商圈，反而會帶動周邊房價，對中長期投資來說，不啻為一項好標的。
台灣房屋智庫日前統計北市八家大型醫院周邊一公里住宅成交行情，和區域行情比較，有六家高於區域行情，台大醫院持平，唯一僅馬階醫院低於區域行情，因為區內成交多為老舊社區或住商混合，房價才會相對偏低。
根據實價登錄統計，高出區域行情最多的是石牌榮總，實價資料，石牌榮總周邊住宅今年第1季平均房價一坪約54萬元，比北投區均價一坪43萬元，每坪高出11萬元、26%；長庚醫院附近住宅一坪達69萬元，高出區域行情達13%；內湖三總位於內湖區成功路二段，周邊房子均價一坪54萬元，也比內湖平均房價一坪49萬，貴了約一成；北投榮總，當地近捷運石牌站，生活、商業機能成熟，區內有不少公園綠地，適合各年齡層的自住族群，生活圈行情明顯高出北投其他區域一大截。
除了台北都會區之外，新竹竹北地區也出現類似狀況，中國醫藥大學新竹附設醫院位在竹北市縣政三期，預計在2018年10月就會完工啟用，未來將提供醫療服務、臨床教學及研究發展， 來第一排新成屋詢問度愈來愈增溫。
竹北「浩瀚大學漾」的專案經理陳明哲表示，隨著醫藥大學結構體快速興建，進來前來現場詢問的買方愈來愈多，有些是首購者，看好未來醫藥大學完工後行城商圈的增值性，買下先自用，未來可出租；有些買方是中高齡者，想要住在醫院附近，減少就醫的時間；也有些買方是”預購”的，一下子買兩戶，一戶自用，一戶給父母住，畢竟在台灣人的傳統觀念中，普遍認為將父母送去銀髮宅或是養生村比較不孝順，所以買在醫院周邊，可以就近照顧又鄰近醫院，反倒比較適合。
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