好房網News記者蔡孟穎／台北報導
經濟不景氣，投資市場近年上演骨牌效應，商辦空置率上升、旅館飯店爆發倒閉潮，但卻仍有不少企業悄悄入市，逆勢佈局飯店，因為新商機已經出現，還有政府掛保證！
南港展覽館二館即將於明年落成啟用，兩個新商機浮現（好房網News記者張聖奕／攝影）
房市不見回溫，但商辦市場已經搶先跑，2017全年北市商辦去化量逾4.3萬坪，創下歷史新高，A辦更達近8季來最高，嗅到新商機出現，根據仲量聯行統計2017主要交易投資標的顯示，飯店業者其實早就逢低佈局平價飯店市場，平均房價較2016年調降3.5%，約4559元，平均住房率則突破7成，終結3季連跌的困境。
不要只在意陸客！ 真的的消費強國是日本
據統計，台北國際觀光飯店住用比例，以日本客最多，且來台消費力一天就高達242美元，其次為新加玻，接著才是陸客，平均每日花198元，且日客每日消費額中，有超過三分之一全花在旅館上，才是旅館業的大金主。
「旅館仍供不應求」台北市副市長林欽榮表示，在東區門戶計畫啟動後，南港將被打造為台北舉辦國際展覽、國際會議的核心重鎮，在這前提下，會浮現兩大需求缺口，其中之一就是旅館業。目前統計，3年內約會有1千多個旅館業上線，但因東區門戶計畫欲將南港打造為能同時容納1萬人的國際會展核心地，屆時旅館住宿需求會面臨嚴重不足。
仲量聯行總經理趙正義分析，2017年企業投資交易以工業廠辦佔5成，為最大宗，飯店佔15%居次，雖陸客減少，但觀光客源轉移至東南亞及日韓、港澳等國，促使一級飯店需求增加，因此近年來飯店業者多轉投平價飯店市場，甚至有外資也來參一腳。