交易量快速成長　這「4」個好所在

好房網NEWS林美欣／整理報導

不同於雙北市的「蛋黃變白、蛋白變黑」，高雄市新興蛋白區卻成為明日之星，不但交易量增加，房價可望補漲。

全國商總理事長賴正鎰點名高雄市大寮、仁武、橋頭、岡山，因受惠於捷運與快速道路的建設帶進人口紅利，成為交易量快速成長區域，賴正鎰樂觀的認為「推案將持續往新興蛋白區擴展」，平均房價有機會站上2字頭。

仁武房市交易快速增長  (仁武八卦寮生活圈/好房資料中心)

仁武人氣烤鴨店(好房資料中心)

觀察上述區域近2年建物移轉棟數，高雄市地政局的統計資料，大寮，仁武皆微幅成長，岡山、橋頭則持平。

而原本就是火熱衛星城市的鳳山區，已經連續4年佔據高雄市交易量冠軍寶座，特別是該區的自辦重劃區「華鳳特區」近年推案不斷，當地房仲分析，華鳳特區開始出現餐廳、咖啡店，代表人口越來越多，房價才能維持不墜。

除了越來越多新推案可選擇，中古屋市場方面，有巢氏房屋鳳山南京加盟店店東黃同億表示，鳳山生活圈房價較市中心便宜，除了本地買盤，也開始吸引外地首購族，交易主力以25年以上的透天物件居多，總價帶約在500~700萬元，若再加停車位，總價約在700萬元以上；至於大樓，則以屋齡約25年以上，坪數約30~35坪、3房格局物件為主，單價每坪約12~13萬元，總價約400萬元上下，不過釋出量較少。