六都公告地價均調降　台北市史上最大跌幅

　　繼桃園、台南、台中日前宣布明(107)年土地公告現值及公告地價「雙降」後，台北市、新北市、高雄市等今(22)日也公布，明年土地公告現值及公告地價也「雙降」，尤其台北市公告地價平均跌幅6.12%，創下史上最大降幅，初估地價稅將短收約20億元。

　　為讓公告地價即時反映地價動態，台北市今(106)年5月平均地權條例修正後，公告地價由每3年調整1次，改每2年調整1次。台北市地政局表示，除了公告地價平均跌幅6.12%之外，土地公告現值也是下降，平均跌幅1.76%，為連續2年下滑。

　　若從行政區來看，公告地價以中正區、大同區跌幅最少，分別只跌3.64%與3.94%；北投區、文山區跌幅最大，分別下跌8.51%與7.57%。土地公告現值部分，則以大同區、文山區跌幅最少，僅跌0.49%與0.61%，北投區與萬華區跌幅最大，分別下跌2.80%與2.65%。

　　眾所矚目的台北市地王，仍由「台北101大樓」以每坪575.55萬元，第5度蟬聯，而「新光摩天大樓」則以每坪569.91萬元緊追在後。

　　至於新北市方面，土地公告現值平均降幅1.82%，公告地價降幅0.84%，是民國80年實施兩價分離後首次調降。地王則由板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，以每坪約239萬元第9度蟬聯。

　　在高雄市方面，土地公告現值平均降幅0.42%，公告地價平均降幅1.00%，為縣市合併以來首次調降。地王由高雄大遠百以每坪約188萬元，第5度蟬聯。房產業者認為，六都的公告地價與土地公告現值均下修，反映過去一段期間的市場地價變動，且目前房市政策聚焦在都更、租賃、社宅與頂加等公共安全上，顯示稅改對於房市的影響正在淡化中。