重劃潛力誘人　漏水屋竟高價標出

好房網News記者李冠霖／整理報導

高雄房市今年房市火熱，有的民眾就想先卡位等重劃。日前有民眾以33倍的溢價率標得一間位在高雄市左營區中央市場的一棟破舊法拍屋。

高雄中央市場一間破舊法拍屋日前以底價33倍拍出。（圖片擷取自googlemaps）

高雄民眾剛性需求高，導致今年買氣旺。根據實價登錄統計，今年高雄市民眾的購屋總價自606萬提高至659萬，成長為8.7%，是六都最熱。今年第一季的買賣移轉棟數，左營區也站上第四名。

綜觀今年2拍前脫標的物件，以溢價率最高的前3名來看，全部都不含土地，僅有地上物件。高雄市這棟位於左營區中央市場14號的法拍屋總坪數17.91坪，位在立德國民中學學區附近，儘管有漏水或壁癌等情形，最後還是以底價33倍的338.9萬成交。

鄰近房仲認為這位得標者卡位意味濃厚，由於該區周邊土地標售順暢，未來有重劃機會。僑馥建經公司總經理彭慶也指出，高雄許多新重劃地區有著完整計畫，其所產生的居住環境優勢，是房價上漲的主因。