好房網TV／從裡到外不能漏　房屋品質這樣看

好房網News記者廖庭毅／整理報導

好房網TV直播節目「欽差大人辦案啦」主持人田大權本周延續購屋攻略主題，幫粉絲提點買房要領，指出對建物品質的評估，從裡到尾的細節都不能漏掉。

田大權強調，建物品質的評估，從裡到尾的細節都不能漏掉（圖／翻攝自臉書好房網News）

直播看不過癮？訂閱〝《欽差大人辦案啦》〞看更多→→https://goo.gl/8W5g81

買房首重品質，田大權指出，施工品質取決於營造廠商，而廠商並不是越大間越好，重要的是各家業者有各自的專業領域，會蓋廠辦不見得會蓋住宅，建商若吹噓自己蓋很多竹科廠房，就別買他的住宅。另外許多中南部民眾會自己找人蓋房，對專業度要多加觀察，像是現場工地主任的管理能力就是關鍵，因為施工作業的結果好壞，是管理人從每個細節雕琢出來的。

同時，住宅的配備等級也要學會區分廣告台詞及實際狀況，像是防震宅就有很多種，地震係數的規定也有區域的不同，另外海沙屋、輻射屋的檢測，綠建築的資格，都有相關規範，可向政府單位查詢是否有正式的合格規章，而不是片面聽信廣告台詞。

緊接著不免俗的要挑選建築外觀，沒人希望住在雜亂醜陋的房子裡，田大權分析，要挑選外觀違建比例低的物件，此外若建商打出建築大師頭銜也別迷信，符合需求比較重要，同時，建築外的打光、陽台花台的造型設計都是應注意的細節，還有隨意放置車輛的騎樓景觀要避而遠之，店面招牌的整齊度也是可以觀察的重點，每天要看見的景色可不能委屈自己。

最後對於室內空間，田大權表示，要注意每間房都有其最低限度的面積，像是主臥要5.2坪，客廳5.4坪，廚房理想要有2.5坪，廁所1.2坪，住起來才不會狹窄的令人不舒服、東西擺放不下，室內高度也要足夠，格局適宜、採光通風、廁所要有氣窗等須面面俱到，好房網總編輯楊欽亮便總結，看房就是「風火水光電，天地牆柱窗」，一個都不能漏。