台北市房價止跌回穩　10月交易量月衰1成5

　　台北市地政局公布最近實價登錄量價動態及住宅價格指數，綜觀近1年不動產市場交易量價變動，今(106)年10月建物買賣登記件數1,124件，較9月減幅15.30%，較去(105)年同期減幅7.80%；7月全市住宅價格指數較6月上漲0.29%，較去年同期下跌0.40%。

　　7月全市住宅價格指數109.06，標準住宅總價1,365萬元、單價每坪50.19萬元。大樓住宅價格指數115.54，較6月下跌0.47%，較去年同期下跌0.85%。公寓住宅價格指數107.43，較6月上漲1.63%，較去年同期上漲3.97%。

　　台北市地政局表示，7月全市住宅價格月線持續上漲，帶動季線及半年線上升，大樓月線及半年線下跌，季線已止跌回穩，公寓月線、季線及半年線均持續上揚，價格趨勢表現強於全市及大樓。

　　7月實價登錄量價動態部分，全市交易量共913件，較6月962件減少49件，減幅5.09%，較去年同期956件減少43件，減幅4.50%，較去年平均865件增加48件，增幅5.55%。

　　至於，7月交易總金額為273.71億元，較6月234.18億元增加39.53億元，增幅16.88%；較去年同期291.77億元，減少18.06億元，減幅6.19%，較去年平均214.44億元增加59.27億元，增幅27.64%。

　　7月四個次分區指數呈現二分區上漲，二分區下跌情形。中山松山南港區住宅價格指數118.18，較6月上漲1.81%、漲幅最高，單價每坪54.26萬元；大安信義中正區住宅價格指數102.26，較6月微漲0.79%，單價每坪66.02萬元。；士林內湖大同區住宅價格指數108.00，較6月下跌1.86%，單價每坪47萬元；萬華文山北投區住宅價格指數113.94，較6月下跌0.71%，單價每坪42.28萬元。

　　10月份12行政區建物買賣登記棟數部分，中山區位居第1名，大同區、松山區、南港區居於交易案量後段，與9月相比，除中山區、中正區、南港區成長外，其餘皆呈現衰退現象。