海外置產變孤兒　準備交屋仲介已離職⋯

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

海外置產歷經4、5年的熱潮，許多城市房屋已經進入交屋期，但是熱銷風潮過了，許多投資者卻碰到了準備交屋仲介離職，或房子根本沒蓋起來的狀況等。一名投資馬來西亞吉隆坡的屋主Alice就說，先前準備交屋，但跟仲介聯絡，他卻已經離職了；也有去馬六甲投資的華人，售屋看板掛了2年都沒賣掉，地點偏遠，仲介也不想接。

▼前幾年盛行海外置產風潮，連高鐵站內都有設置銷售據點。（好房網News記者張聖奕攝影）

前幾年到吉隆坡買房的Alice就說，這2年馬幣跳水，貶值幅度兇，當初用美金換馬幣買房，現在要換回來很困難。她更說，今年準備交屋，但仲介已經離職了，要租要賣，很難決定。

有名人代言馬來西亞馬六甲地區的建案，曾經轟動一時，但3~4年前一名有投資馬六甲的馬來西亞華人，現在卻很後悔，因為不僅房價買在高點，後來要賣，也很困難，因為位處偏遠，「連仲介都不想接」。

Alice認為，台灣比較講究服務，但在國外，尤其東南亞地區仲介素質不齊，想要賣房還得看仲介臉色，她也說，如果沒人引薦、幫助，要自己找仲介賣海外房產也不容易。

台北市法務局主任消保官何修蘭表示，一般來說，現在碰到了海外投資糾紛，都來自「未如期交屋」或「標的有問題」、仲介代銷服務有瑕疵等。台北市地政局日前也指出，目前接到海外置產糾紛案件多屬於「非法經營」為主，2017年地政局裁罰的16位非法業者中，有7位為非法銷售海外不動產。

何修蘭說，目前政府著手提高消費者交易資訊透明度、強化小型海外代銷仲介業者管理，希望用多管道方式，降低海外投資糾紛產生。